为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将 上海市徐汇区养老事业发展中心（上海市徐汇区社会福利院）2025年12月政府采购意向 如下：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
上海市徐汇区养老事业发展中心（上海市徐汇区社会福利院）
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二分部物业管理费 | 一、本项目全部预算金额：人民币165万元。 二、采购编号： ； 三、项目名称：上海市徐汇区养老事业发展中心（上海市徐汇区社会福利院）二分部物业管理委托服务； 四、服务期：2026年1月1日-2026年12月31日。（本项目招一用三） 五、需求内容： (一）物业基本情况 徐汇区养老事业发展中心二分部（龙州路600号），建筑面积：8694m2。 （二）物业管理服务模式 徐汇区养老事业发展中心二分部物业管理委托服务。 （三）物业管理服务范围要求 1、安全保卫管理服务 ******消防控制室管理等）。 2、保洁清洁管理服务 对公共区域环境卫生及设备设施的清洁消毒；对院内住养老人衣物等的清洁消毒。 3、突发事件服务 提供各类突发事件服务，为院内公共安全提供强有力的保障。 4、物业员工培训、考核要求 加强职工的培训，定期开展技术练兵、岗位考核。 5、具体岗位要求： ************消防站建立值守制度。 ************消防器材，会处理突发火情并及时上报情况。 （3）保洁①对公共区域环境卫生及设备设施的清洁消毒；②除正常保洁工作外，每天巡视2次；③负责物业范围的垃圾收集和清运，做到日产日清。 （4）洗衣房①按要求对院内入住老人的被套、床单、衣物等进行更换清洗、晾干、折叠、发放；②洗净衣物分类收集并做好交接工作登记；③对洗衣房设备设施做好保洁和消毒工作，发现异常及时报修。 （四）中标方须具备物业管理和安保服务资质，需一名区域经理负责我院物业服务质量检查和工作紧急情况的处理。 （五）服务人员：1、55周岁以******消防巡查员24小时4人，保洁3人，洗衣工1人；3、须经专业培训和具有专业知识人员担任；4、统一着装，遵守各项内部规章制度，不得离岗脱岗。 （六）物业管理服务目标要求1、做好出入登记，发生紧急情况及时处理并报告；2、清洁卫生无盲点；3、物业经理不定期到院监督检查，遇突发情况随叫随到；4有效投诉处理率100%，服务满意率达到95% | ******.00 | 2025-12 |
上海市徐汇区养老事业发展中心（上海市徐汇区社会福利院）
