******有限公司南谯区物业管理服务外包项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：******有限公司南谯区物业管理服务外包项目

首次公告日期：2025年9月29日

二、更正信息

更正事项：采购文件    

更正内容：

质疑事项：一、拟为本项目配备的保安主管:具有一级保安员或保卫管理员证书的；

事实依据：

①项目评审条件、人员证书的设置应该与项目的规模、采购需求与实际工作相适应。根据本项目采购需求服务内容、人员配置数量比例、保安具体要求等实际情况来看，评审细则中要求保安主管“具有一级保安员或保卫管理员证”这一条件过高。

三级保安员或保卫管理员职业资格或职业技能等级证书，对获证者的专业保安技能与统筹管理能力(现场突发处置，制定规章制度、协调能力，统筹全局)要求较强，远超过采购需求里对保安主管的实际要求;根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十二条规定，招标人不得存在“设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应;”这一行为。

②该项目并不是单一的保安******消防设施操作员证和应急救援员，多项高标准证书合并在一起，本身就抬高了投标的门槛。设置这么高的条件可能会排斥潜在投标人不利于公平充分的竞争。

法律依据:1、违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条规定:“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:(七)以其他不合理条件跟制排斥潜在物业有限投标人或者投标人”。

2、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十一条:禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标:(五)招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;(六)招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

请求:1、将保安主管“(1)具有一级保安员或保卫管理员证书的”修改为“(1)具有三级以及上保安员或保卫管理员证书的”。

答复：1.本项目需统筹厂房设备安全巡查、园区多区域管理、公建人员秩序维护，保安主管需独立处置复杂应急场景（如设备异常、人员聚集），一级保安员/保卫管理员资格是匹配岗位核心需求的必要条件，符合《政府采购法实施条例》第二十二条“与项目特点、实际需要相适应”的要求，并非“条件过高”；而三级保安员资格聚焦基础执行，无法覆盖主管岗位统筹管理职责。

******消防、应急职责，是岗位复合型能力的基本要求。经市场调研，具备一级保安员证书的主体数量可满足竞争需求，不涉及《招标投标法实施条例》第三十二条“限制排斥投标人”情形，亦无第四十一条“串通投标”行为。

 综上，无法采纳“修改为具有三级以及上保安员或保卫管理员证书”的建议，该项要求执行原招标文件要求不作调整。

更正日期：2025年10月9日

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：******有限公司

地    址：安徽省滁州市南谯区南谯经济开发区双迎路790号南浦合作产业园1号综合楼一楼

联系方式：江勇******

监督电话：******

   2.采购代理机构信息

名    称：******有限公司

地    址：滁州市会峰西路72-11号

联系方式：王力0550-******、******