世诺·景瑞文苑小区前期物业服务项目招标公告

（招标编号：M************001）

招标项目所在地区：山西省忻州市五台县

一、招标条件

本招标项目世诺·景瑞文苑小区前期物******有限公司，资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

项目规模：项目位于五台县西关村西外环路与西米市街交叉口。项自总用地面积10465m2总建筑面积38609.93m2，地上建筑面积29301.65m2（住宅面积27301.05 m2，商业面积2000.6 m2），地下建筑面积9308.28 m2（地下车位面积5300 m2，地下一层1995.94 m2，地下二层1998.23 m2），包括2幢住宅楼。机动车停车位288个，地上18，地下270个。非机动车停车位300个，地上300个，地下 0个。垂直梯 12部。物业用房面积90 m2。综合容积率2.8，绿地率35.%。竣工时间 2026年11月。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001世诺?景瑞文苑小区前期物业服务项目

******委员会重新选聘物业服务企业之日止。

服务地点：五台县世诺·景瑞文苑小区（五台县台城镇西关村）

服务标准：符合国家、行业相关标准，满足招标人要求。

三、投标人资格要求：

001世诺?景瑞文苑小区前期物业服务项目

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.4投标人未列入“国家企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信企业名单；未列入“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）失信被执行人名单；

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

3.6投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格；

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

获取时间：2025年11月28日17时00分至2025年12月03日17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

获取方式：凡有意参加投标者，请在文件发售时间内通过“比比网电子招投标交易平台”（******）网上获取招标文件。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2025年12月19日09时00分

递交方法：系统上传

递交地址：投标人应在投标文件的递交截止时间之前，通过“比比网电子招投标交易平台”（******）提供的投标编制工具制作投标文件，投标人对网上递交的投标文件应使用CA数字证书进行加密，使用与加密一致的CA数字证书进行解密。

六、开标时间及地点：

开标时间：2025年12月19日09时00分

开标方式：线上开标

七、提交投标保证金的形式

******银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：比比网电子招标投标交易平台

接收异议的联系人：陈渊

电 话：******

九、其他公告内容：

本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、“比比网电子招投标交易平台”（******）上发布。

凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：******/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：******/ztxxzc/index.jhtml）。

如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：******/）中“数字证书交叉互认”（网址：******/cajchrpt/）

十、监督部门

******服务中心。

十一、联系方式

******有限公司

地  址：五台县台城镇西关村

联系人：张云峰

联系电话：******

******有限公司

******街道云中北路云中花园东门6号

联系人：陈渊

电  话：******

电子邮件：******

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （盖章）

招标人或其招标代理机构：（盖章）