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国家税务总局佳木斯市向阳区税务局地方财政项目_税费协同共治_房地产交易非住宅价格评估服务公告

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信息时间：

2025-05-06

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项目需求详情

（一）服务范围

佳木斯市4区（包括主城区、乡镇政府所在地）国有土地上的存量房。

（二）服务内容

1.系统建设期（1）对服务范围内的存量房进行基础数据、交易数据采集，并拍摄存量房外景照片，建立存量房数据库。（2）对采集的数据进行处理，并建立存量房价格评估模型，实现存量房价格自动评估。（3）开发存量非住宅价格评估系统，实现对存量非住宅价格的自动评估。2.数据更新维护期（1）对服务范围内新增的存量房基础数据信息进行采集，并对采集的数据进行筛选、整理、汇总、录入，按季度做好佳木斯市存量房基础数据信息库的更新。（2）对服务范围内发生明显变化的存量房基础数据信息进行更新采集，如小区内部因素发生明显变化（增设停车位、小区景观明显变化等）以及小区外部因素发生明显变化的（新建重点校区、公园等）进行数据更新采集，并对采集的数据进行筛选、整理、汇总、录入，按季度做好佳木斯市存量房基础数据信息库的更新。（3）对佳木斯市存量房价格评估模型进行检验和更新，按季度对因市场变化（如房地产政策出台、自然灾害影响、供求关系变化等）造成的存量房价格波动进行更新。（4）提供5×8小时的客服热线服务，随时解答系统评估过程中出现的问题。（5）在佳木斯市政务服务大厅派驻工作人员，协助税务机关进行房地产价格争议处理。（6）对于纳税人存在较大争议的、通过窗口解释无法消除争议的，需派专业的估价人员协助税务工作人员到纳税人房地产所在地进行实地核查，并以现场调查评估的结果为依据重新对纳税人房地产进行修正评估。（7）服务期内提供存量非住宅价格评估系统的软件技术支持，满足税收征管工作的应用需求。（8）对不能自动评估的存量非住宅，在服务期内提供人工评估服务，人工评估涉及的非住宅类型包括工业用房、大型商场、商业综合体、整体办公楼、整体商服楼、基础设施配套用房等。（三）服务要求1.数据采集和处理应遵循实事求是、客观公正的原则。2.中标人自合同签订之日起两个月内按照招标文件要求完成系统建设工作。3.系统验收上线后，中标人需每季度提供一次数据更新维护。展开

项目名称：地方财政项目_税费协同共治_房地产交易非住宅价格评估服务

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：软件和信息技术服务业

服务周期：60天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

最低价相同评审办法：按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下1.项目实施方案 2.项目重点、难点分析 3.数据采集及处理方案 4.售后服务方案等

服务实施地：黑龙江省佳木斯市向阳区中山路286号

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报名开始时间：2025-05-06 18:44:35

报名结束时间：2025-05-09 00:00:00

发布时间：2025-05-06 15:44:35

采购编号：HLJGCYC************397

采购单位：******税务局

供应商数量：报名供应商不足三家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：1、拟参加本项目的潜在供应商须具备房地产估价机构壹级备案证书。（供应商提供证书/证明文件扫描件加盖公章）
2、拟参加本项目的潜在供应商须具有数据安全控制能力。（需提供有效期内的27001信息安全管理体系认证证书，且证书范围应同时包括房地产评估和大数据处理）
3、拟参加本项目的潜在供应商须具备房地产评估模型建设能力。（需提供含有“评估模型”等字样、能证明具有建模能力的软件著作权证书）
4、拟参加本项目的潜在供应商须具有自有的存量房自动估价系统（需提供自有存量房自动估价系统的软件著作权证书）
5、拟参加本项目的潜在供应商须具有覆盖佳木斯市全市范围的存量房基础属性数据，且积累的数据可以直观展示在地图上。（需提供任意一个小区的样例数据及地图截图）。
四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。

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