湖南省平溪幸福河湖建设项目（洞口县）代建服务更正公告
公告日期:2025年10月14日
一、项目基本情况
原公告政府采购计划编号：洞口财采计******61
政府采购代理编号：XJGZ-2025-CG(DK)-010
原公告的采购项目名称：湖南省平溪幸福河湖建设项目（洞口县）代建服务
首次公告日期：2025年09月29日
二、更正信息
更正事项：（√ ）采购公告（√）采购文件（）采购结果
需更正内容：
更正事项一、
第一章招标公告2.12.其他需要特别告知的代建项目情况： 。
修改为：2.12.其他需要特别告知的代建项目情况：不包含主体工程及附属施工招标、采购服务。
更正事项二、
第二章投标人须知1.1.13代建工作范围及内容
？本项目实施阶段性代建。（初步设计概算批复后才明确项目实行代建制时适用）
代建工作范围为：从初步设计概算批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的开工前工作、建安工程、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理。（可根据项目实际调整表述。二次装修纳入代建范围的，二次装修范围以财政部门审定的为准。）代建工作内容为：
（1）按照国家、省有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目建设单位的职责，负责工程实施的组织、协调、管理工作；
（2）依据已批准的初步设计及概算组织编报施工图设计及预算，组织开展项目监理、造价咨询等相关工程服务和施工以及设备材料等的采购招标，负责工程合同的洽谈；
（******消防、人防、园林、施工、市政、设计变更、概算调整等有关事项报批手续；
（4）督促项目各参建单位加强项目质量和安全生产管理；
（5）配合建设单位按照项目进度申报财政资金，并按月向发展改革、财政部门报送工程进度及资金使用情况；
（6）组织工程验收，办理竣工验收备案，幸福河湖项目自我评价，向建设单位办理项目实体移交手续；
（7）办理工程结算、协助建设单位办理竣工财务决算；
（8）整理汇编并移交有关项目资料；
（9）做好缺陷责任期和保修期的服务工作；
（10）依据代建合同约定应当承担的其他工作；
（11）负责完成中期评估，实施后评估。
修改为：
？本项目实施阶段性代建。（初步设计概算批复后才明确项目实行代建制时适用）
代建工作范围为：从初步设计概算批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的开工前工作及相关事项等进行全过程管理。（可根据项目实际调整表述。二次装修纳入代建范围的，二次装修范围以财政部门审定的为准。）代建工作内容为：
（1）按照国家、省有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目建设单位的职责，负责工程实施的组织、协调、管理工作；
（******消防、人防、园林、施工、市政、设计变更、概算调整等有关事项报批手续；
（3）督促项目各参建单位加强项目质量和安全生产管理；
（4）配合建设单位按照项目进度申报财政资金，并按月向发展改革、财政部门报送工程进度及资金使用情况；
（5）组织工程验收，办理竣工验收备案，幸福河湖项目自我评价，向建设单位办理项目实体移交手续；
（6）办理工程结算、协助建设单位办理竣工财务决算；
（7）整理汇编并移交有关项目资料；
（8）做好缺陷责任期和保修期的服务工作；
（9）依据代建合同约定应当承担的其他工作。
（10）负责完成中期评估，实施后期评估。
更正事项三、附表2-1（A）：代建管理团队其他岗位人员最低配备要求
代建管理团队其他岗位人员最低配备要求表
岗位设置 | 人数要求 | 资质要求 | 职称要求 | 是否 常驻 现场 | 是否允许 承担本项 目代建以 外的工作 | 是否 允许 变更 | 备注 |
现场管理 | 独立配备 ( )人 | □无要求 □至少人具备以下资质之一： 注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册结构工程师二级及以上；注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册咨询工程师（投资）、注册监理工程师、中级注册安全工程师（建筑施工安全） □（具备其他适应项目实际要求的资质） | □ 无 要求 □初级 □ 中 级及以上 | 是 | 不允许 | 不允许 | （ 其他 特殊 要求） |
设计管理 | □允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备 ()人 | □无要求 □至少人具备以下资质之一： 注册建筑师二级及以上、注册结构工程师二级及以上、注册公用设备工程师（仅限机电安装工程代建单位招标选用） | □ 无 要求 □初级 □ 中 级 及以上 | 否 | 允许 | 允许 | |
造价管理 | □允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备1人 | □无要求 □具备以下资质之一： 注册咨询工程师（投资）、注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册监理工程师 | □ 无 要求 □初级 □ 中 级 及以上 | 否 | 允许 | 允许 | |
招投标及合同管理 | □允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备1人 | □无要求 □具备以下资质之一： 注册咨询工程师（投资），注册建造师二级及以上，注册造价工程师二级及以上、注册监理工程师 | 无要求 | 否 | 允许 | 允许 | |
报建及档 案管理 | □允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备1人 | 无要求 | 无要求 | 是 | 不允许 | 允许 |
修改为：
岗位设置 | 人数要求 | 资质要求 | 职称要求 | 是否 常驻 现场 | 是否允许 承担本项 目代建以 外的工作 | 是否 允许 变更 | 备注 |
现场管理 | 独立配备 (4 )人 | □无要求 □至少人具备以下资质之一： 注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册结构工程师二级及以上；注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册咨询工程师（投资）、注册监理工程师、中级注册安全工程师（建筑施工安全） ？至少2人具备以下资质之一: 水利水电工程专业注册建造师二级及以上、注册结构工程师二级及以上，注册设备师、注册咨询工程师(投资)、水利水电工程专业注册监理工程师、注册安全工程师、投资项目管理师（具备其他适应项目实际要求的资质） | □ 无 要求 □初级 ？ 中 级及以上 | 是 | 不允许 | 不允许 | 至少2人具备以下资质之一: 水利水电工程专业注册建造师二级及以上、注册结构工程师二级及以上，注册设备师、注册咨询工程师(投资)、水利水电工程专业注册监理工程师、注册安全工程师、投资项目管理师（具备其他适应项目实际要求的资质） |
设计管理 | ？允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备 ()人 | ？无要求 □至少人具备以下资质之一： 注册建筑师二级及以上、注册结构工程师二级及以上、注册公用设备工程师（仅限机电安装工程代建单位招标选用） | □ 无 要求 □初级 ？ 中 级 及以上 | 否 | 允许 | 允许 | |
造价管理 | ？允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备1人 | □无要求 ？具备以下资质之一： 注册咨询工程师（投资）、注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册监理工程师 | □ 无 要求 □初级 ？ 中 级 及以上 | 否 | 允许 | 允许 | |
招投标及合同管理 | ？允许独立配备人员及其他人员兼任 □独立配备1人 | □无要求 ？具备以下资质之一： 注册咨询工程师（投资），注册建造师二级及以上，注册造价工程师二级及以上、注册监理工程师 | 无要求 | 否 | 允许 | 允许 | |
报建及档 案管理 | □允许独立配备人员及其他人员兼任 ？独立配备1人 | 无要求 | 无要求 | 是 | 不允许 | 允许 |
更正事项四、附表4-9（B ）：商务评审评分表
注：（3）同类工程是指 （工程类别参照《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）使用功能分类确定） ；非同类工程是指除同类工程外的其他工程类别。
（5）同类工程监理项目，同类工程总承包（含施工总承包）项目，同类工程项目管理工程，同类工程咨询、设计、造价咨询项目，房地产开发（仅限代建项目为住宅建设项目时）的总投资在 万元（原则上为招标项目可研批复投资额的70% ，四舍五入取整数）及以上时，投标人、项目经理、现场管理人员的业绩才能加分。同类工程代建项目、非同类工程代建项 目相关业绩无投资额限制。
修改为：
注：（3）同类工程是指 水利工程 （工程类别参照《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）使用功能分类确定） ；非同类工程是指除同类工程外的其他工程类别。
（5）同类工程监理项目，同类工程总承包（含施工总承包）项目，同类工程项目管理工程，同类工程咨询、设计、造价咨询项目，房地产开发（仅限代建项目为住宅建设项目时）的总投资在 3000 万元（原则上为招标项目可研批复投资额的70% ，四舍五入取整数）及以上时，投标人、项目经理、现场管理人员的业绩才能加分。同类工程代建项目、非同类工程代建项 目相关业绩无投资额限制。
其他事项不变。
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原征集文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招标人：******事务中心
地址：******街道双洲路118 号
联系人：龙辉、 张映江
联系电话：******、******
招标代理机构：******有限公司
地址：******街道龙山社区蔡锷路洞山桥上零食优选二楼
联系人：黄刚、 肖金柏
联系电话：******、******
暂无附件
