华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工作设计及施工工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工作设计及施工工程已由   /  以   /  批准建设，项目业主为 ******有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为已落实，招标人为 ******有限公司 ，招标代理机构为 ******有限公司 。项目已具备招标条件，现对 华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工作设计及施工工程 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点：雄安新区容东片区涵华院。

2.2 本项目的建设规模：

（一）优品住宅销售中心打造

选取涵华院三区西门的物业用房作为优品住宅销售中心，形成闭环示范区。销售中心建筑面积约514平方米，其中地上面积384平方米，规划为接待前台、沙盘区、洽谈区、办公区功能；地下一层约130******办公室及配套功能，涉及施工范围包括售楼处精装及软装。

（二）样板间及小院打造

选取涵华院三区中心景观轴线西侧两个小院，展示效果优质的楼栋作为样板楼，包括联排样板间1套642平方米，下叠样板间1套338平方米，上叠样板间1套375平方米。三个户型样板间精装面积1355平方米。设计施工范围包括增装电梯、门窗更换、独栋入户门、室内空调及室内精装、软装。

（三）园林景观

示范区景观提升面积约9000平方米，大区景观提升面积约23600平方米。设计施工范围包括样板间小院、样板间屋顶花园、标识标牌及绿化景观提升等。

（四）地库精装

地下车库车位共计499个面积约13000平方米，车道约6500平方米，共计提升面积约19500平方米，另需提升归家门厅165个。设计施工范围包括地库精装设计，含地面、端景、光厅。车位地面环氧自流平施工、车道环氧彩砂施工。最终以采购人确定的施工范围为准。

2.3本项目工期要求：总工期（含设计工期）63日历天，计划开工日期：2025年7 月29日（具体开工时间以招标人通知为准），计划竣工日期2025年9月30日。

2.4本项目招标范围：

本工程的设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，详见发包人要求。

设计部分：包括但不限于精装修（含软装）、景观的方案设计、方案深化设计、施工图设计、物料清单（含设计封样、施工认样配合）、暖通（含地暖、空调、机械排烟等）、强电（含电气增容、配电箱、强电桥架）、弱电（含桥架、预留预埋件、线管线盒）、给排水、燃气、标识系统等各专项设计及发包人安排的其他工作等，并配合有关报批、报审工作，与本项目其他相关单位的配合，直至竣工验收合格的全部相关设计服务工作等，所提交的施工图须带有第三方图审合格证，详见设计标准；

施工部分：包括但不限于设计施工图及物料清单范围内的装饰装修工程、景观工程、安装工程、暖通（含地暖、空调、机械排烟等）、强电（含电气增容、配电箱、强电桥架）、弱电（含桥架、预留预埋件、线管线盒）、给排水、标识系统、保洁、环境治理（含除甲醛）、燃气改造及验收、装饰装修涉及的材料设备采购等，与本项目其他相关单位的配合，以及竣工后缺陷修复及保修工程等。具体以发包人要求内容为准。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求：

须同时具备以下1）、2）资质：

1）设计资质：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的以下①或②或③或④中的一种：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

④同时具有建筑装饰工程设计专项甲级资质和具备国家建设行政主管部门颁发的风景园林工程设计专项甲级资质。

2）施工资质：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，需要具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求：/

（3）项目经理最低要求：本项目共设1名项目经理。项目经理须满足下列①和②要求：

①具有建筑工程专业一级建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与投标人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（B类），且自投标文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；

②近三年（从招标公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）以项目经理身份承担过1个在中华人民共和国境内的已竣工验收完毕的单个合同金额4000万元及以上的民用建筑工程（该民用建筑指办公建筑、商业建筑、科教文卫建筑、住宅建筑中的一项或多项）施工业绩或单个合同金额2000万元及以上的民用建筑工程室内精装修工程施工业绩（投标人独立完成的室内精装修工程施工为合同内容的一部分，且其对应的合同金额等内容满足要求的，也视为该业绩满足要求）或合同金额2000万元及以上的风景园林工程类似项目施工业绩（投标人独立完成的施工为合同内容的一部分，且其对应的合同金额等内容满足要求的，也视为该业绩满足要求）。

注：若所附业绩合同为PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其它施工合同，其中该合同中施工范围内对应的合同金额满足要求，视为该项目业绩满足要求。

温馨提示：请各投标人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

若投标人所附证书为一级建造师注册证书，请各投标人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

（4）设计负责人最低要求：1名，不得由本项目项目经理兼任，具备建筑工程或景观园林类相关专业中级工程师及以上资格。

（5）施工负责人：由本项目项目经理兼任。

（6）财务要求：提供近3年度（2021、2022、2023年或2022、2023、2024年）******事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（①报告年度为2021、2022、2023年，若2021年后成立，提供成立至2023年度；若2023******事务所审计的财务审计报告；②报告年度为2022、2023、2024年，若2022年后成立，提供成立至2024年度；若2024******事务所审计的财务审计报告；③若为联合体申请则联合体中任一方提供即可）。

（7）信誉要求：

①本项目对被雄安新区  /   机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人         不采用否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到  /   次或累计罚款  /  元的投标人不采用否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用否决性惩戒方式。

（8）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人******法院在“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（******）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（******）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供方案设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；

t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为； 

u.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告“信誉要求”②项修改为本条）；

v.投标人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

w.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站 （******）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

x.投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

y.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”⑤项修改为本条）。

z.以上 u、v、w、x、y与“信誉要求”不一致的，以 u、v、w、x、y条要求为准。

A.投标人为电子招标采购交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

（9）本次招标  接受  （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过3家；

②联合体的资质等级根据联合体分工认定；

③联合体牵头人负责本项目施工工作，项目经理须由联合体牵头人委派；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

⑤联合体各成员均须满足招标公告“信誉要求”、“不得存在下述法律法规禁止的情形”要求。

⑥联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

⑦尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（10）技术成果经济补偿： 不补偿 （补偿或不补偿）

（11）其他要求：/ 。

4. 评标办法

本次招标采用 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1******集团电子招标采购交易平台（******/）进行用户注册，经注册审核通过后方可报名。

5.2文件下载：2025年07月03日00:00至2025年07月23日9:29******集团电子招标采购交易平台投标人登录供应商端，找到需要参与的项目，点击参与项目，参与项目后可在“我的项目”中找到本项目，即可下载招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间：2025年07月23日9:30。

6.2******集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式（需用平台发布的文件制作软件编辑完成）电子版投标文件，无需提交纸质版文件。

6.3逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

6.4特别说明：投标人应在递交截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。文件加密与上传须办理CA******集团电子招标采购交易平台******，点击右侧“CA服务”进入证书申请页面在线办理CA数字证书），请各投标人尽快办理。

7.开标

（1******集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。具体操作要求详见第一章“10. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项”中的“二、开标”。

（2）在开标准备环节，投标人无需操作，等待开标人完成投标文件导入即可。

（3）开标人下达解密指令后，投标人须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，投标人须在60分钟内完成解密并进行确认。

因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，投标人即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表******集团电子招标采购交易平台操作手册”。

8. 公示与公告媒介

本次招标公告、中******集团电子招标采购交易平台上发布。

9. 联系方式

招标人： ******有限公司

地  址： 雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）

联系人：   张亚雄               

电  话：   0312-******         

电子邮件：           /           

传真（如有）：       /           

网址（如有）：       /           

采购代理机构：******有限公司

地    址：北京市通州区云杉路2号院11号楼2层203室 

联 系 人：李贺、张梦倩、高宗飞、孔瑞颖、陈龙、王徽

电    话：******、******、******

邮    箱：******

传真（如有）：       /           

网址（如有）：       /           

10. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“交易平台”公布的相关操作手册。

******集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如投标人中存在使用同一台电脑制作或上传投标文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交投标文件

1、投标人应在投标文件递交截止时间2小时前上传，充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

2、投标人提早在招标项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致投标失败。

3、在生成投标文件后，请对照招标文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传投标文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

******集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1、请投标人务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由投标人自行负责。

2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打技术支持电话******。

3、请投标人提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

三、评标

************委员会将按照评标办法作出最不利于该投标人的量化。

四、异议

（1）异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合相关要求。

异议受理的联系方式：

联 系 人：李贺

电    话：133******

电子邮件：******

通讯地址：北京市通州区云杉路2号院11号楼2层203室

******集团电子招标采购交易平台“异议与回复”环节提交。

******有限公司

电话：******

电子邮箱：/。

（2）异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：

①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；

②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；

③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；

④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；

⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。

⑥不满足本条要求的不予受理。

（3）异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。

（4）被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。

******委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人，也可以依法重新招标。

******集团电子招标采购交易平台（******/）为准。

服务电话：

电子交易平台：******；

北京CA数字证书：******（微信同号）；

注册审核：******。