******大学北区十三、十四、十五号学生宿舍项目全过程咨询服务

招标编号：QZ0100G25026

1．招标条件

本招标项目“******大学北区十三、十四、十五号学生宿舍项目”已******委员会******大学北区十三、十四、十五号学生宿舍项目可行性研究报告的批复，黑发改社会【2025】402号）批准建设，建设资金来自中央预算投资、自筹资金，项目出资比例为******大学。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：******大学北区十三、十四、十五号学生宿舍项目全过程咨询服务。

2.2建设地点：哈尔滨市香坊区长江路600号。

2.3建设规模：包含但不限于：全过程项目管理、工程设计、工程勘察、造价咨询等全过程工程咨询服务。总建筑面积为 50800.00 平方米，其中十三号宿舍楼总建筑面积 9566 平方米，地上建筑面积为 8611 平方米，地下建筑面积 955 平方米，十四号宿舍楼总建筑面积 9566 平方米，地上建筑面积为 8611 平方米，地下建筑面积 955 平方米，十五号楼总建筑面积 31668 平方米，地上建筑面积为 27045 平方米，地下建筑面积 4623 平方米，容积率 2.36，建筑密度 26.60%，绿地率 20%。另外包括场地绿化及道路硬化等配套设施。

2.4计划服务期限：自合同签订之日至全过程工程咨询工作完成。其中：勘察任务10日历天内完成成果文件，设计任务60日历天内完成全部成果文件，招标控制价编制任务60日历天内完成成果文件。

2.5质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收等工程组织的全过程工程项目管理、工程设计、工程勘察、工程造价咨询服务有关的建设项目专业服务，包括但不限于：

（1）全过程项目管理：在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包含但不限于1.工程建设手续办理、设计优化及设计管理、协助委托人确定建筑工程及设备采购相关技术要求，同时负责提供该项目招标所需检测服务的参数和资质要求，协助办理招标采购手续。2.施工组织管理（质量管理、安全生产管理、进度管理、成本管理、绿色施工管理等）******消防、人防及市政审批等）、设计管理、勘察管理（包括地下管线会签，协调各相关单位，履行相关手续等）、施工图审查管理******消防、人防、水质、防雷、室内环境、供暖节能、供暖面积测量、规划条件核实、档案、竣工备案等）、工程档案管理、结算管理、移交管理、以及计划、环境、现场、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作，负责通过全面竣工验收及备案证办理，负责工程保修期质量缺陷修复管理等。3.对工程质量、工程安全、工程进度、工程造价等方面进行检查、评定、验收等内容。4.咨询人在执行全过程工程咨询服务时，咨询人应当按照响应文件承诺配置相关人员，并且根据工程进度及实际需求，按委托人要求，增加专家技术人员。如果咨询人需要聘请专家团队进行咨询工作，相关费用由项目管理公司支出。

（2）工程设计：包含但不限于完成本项目方案设计、初步设计（含设计概算），施工图设计、景观设计、人防设计、外网设计、精装修设计、装配式设计、减隔震设计、临时水设计、基坑支护设计、BIM设计（成果文件提供全专业BIM模型软件编辑版，精细度等级不低于LOD3.0，信息颗粒度不低于LOD300。施工中对BIM应用进行全过程技术配合与指导。）等，施工期间、竣工验收期间的设计服务等本项目工程设计所包含的所有工作内容。工程设计工作依据及服务标准：参考现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程。质量满足国家、省、市合格标准。

（3）工程勘察：勘察服务包括：项目地勘、测量。测绘服务包括：工程测量及界线与不动产测绘；基坑监测服务（基坑施工期间及后期支护结构的变形、沉降、水位、应力等）及主体沉降观测服务（主体结构沉降观测点布设、监测周期、数据采集与分析等）

（4）工程造价咨询：包含但不限于工程预算、招标控制价编制、施工过程全过程造价控制、竣工结算等内容，根据采购人提供的相关结算资料和现场实际完成工程量等，对已完成项目进行竣工结算审核出具相应报告。要求结果清晰、准确，需驻场办公。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：841.39万元（其中：全过程咨询服务费193.71万元，工程设计费372.79万元，工程勘察费93.40万元，工程造价咨询费181.49万元）。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.1 投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2具备以下资质条件：

（1）全过程项目管理：具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记 （******/）。

（2）工程设计：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质。

（3）工程勘察：具备工程勘察专业资质(岩土工程)甲级或工程勘察综合甲级资质，且具备测绘专业资质（工程测量及界线与不动产测绘）乙级及以上资质。

（4）工程造价咨询：具备有效的营业执照。

3.1.3投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）项目总负责人1人：应当具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册（一级建造师），同时具备工程类或工程经济类高级职称。（项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人）

（2）全过程项目管理专业负责人1人：应当具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册（一级建造师），同时具备工程类或工程经济类高级职称证书。

（3）工程设计专业负责人1人：具备一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书及高级职称资格（建筑或其相关专业）。

（4）工程勘察专业负责人1人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格。

（5）工程造价咨询专业负责人1人：具备国家注册一级造价工程师执业资格证书（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）。

（6）以上拟派人员必须为企业合法在职员工，并提供本企业为其缴纳的连续3个月（2025年1月到2025年3月）社会保险（5险）的有效证明材料，同时提供社保部门查询网址及验证信息，验证信息包括验证码等（以账号登录方式验证的，提供社保号、身份证号及密码、查询步骤截图等）（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），已退休人员须提供退休证明和有效的劳务合同；如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，则需提供承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供社保证明，否则视为放弃中标资格”；未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决。

3.1.4其他人员要求：针对全过程项目管理人员：投标人拟派项目管理各专业人员（包括但不限于土建、暖通、给排水、电气、造价等）须同时具备执业资格和相关专业中级及以上职称。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体成员（含联合体牵头单位）数量共计不得超过4家，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。“黑龙江公共资源交易网”相关电子招投标程序及签章均由联合体牵头单位使用CA数字证书完成；如联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.3投标人还需满足的其他条件：

3.3.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目总负责人及各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（******）网站公布的判决结果为准）。

3.3.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目总负责人及各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（******）公布的结果为准）。

3.3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网（******）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件等资料。下载时间为2025年5月16日20时00分至2025年5月23日20时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为2025年6月9日9时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人可自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

7.2开标时间：2025年6月9日9时30分。

7.3开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

8. 评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黑龙江公共资源交易网（******/）；

哈尔滨公共资源交易网-建设工程（******）上发布

10. 其他

10.1潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2招投标活动******建设局举报电话：0451-******；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- ******、******、******。

10.3本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：******:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

11.联系方式

监督部门：哈尔滨市建设工程招投标站

招 标 ******大学

地    址：哈尔滨市香坊区长江路600号

联系人：徐哲

联系电话：0451-******

******有限公司

地   址：哈尔滨市南岗区丽顺街7号

联 系 人：董佳兴

电 话：0451-******

电子邮箱：******

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。