一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

海东青大厦位于长沙市开福区芙蓉中路一段466号，我司运营区域为海东青大厦1-4楼部分商业裙楼，项目建筑面积共5085.34㎡。本次招商位置为4楼401号，招商面积为1759.99㎡，目前为空置状态。

三、资产价值描述

海东青大厦于2012年投入使用，临近湖南财富中心、建鸿达现代城等，周边商圈成熟、商业氛围较好，出行便捷。

四、商铺现状图及区位示意图

五、商务条件

1.租赁底价：26元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年递增5%；

4.装修优惠期：不超过6个月（按年分摊，每年分摊不超过3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：涵盖酒店、民宿、休闲娱乐、办公等；

3.招商方式：现场竞价、价高者得；

4.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，另本资产涉及的原有装修拆除、物业管理及停车由承租人自行负责。该资产原经营业态为酒店，如承租人经营业态为酒店，原有装修、设施设备、涉及的物业欠费、人员工资及供货商欠费等由最终承租人与原承租方自行进行协商。现状交付标准见下表：

5.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修；

6.该商铺按面积1759.99㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（******有限公司办公室招商管理部领取）。

七、招商公示及报名期

2025年5月14日至2025年5月18日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（******:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价******银行转账汇款形式支付竞价保证金20万元至招商人账户（2025年5月18日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。

竞价保证金账户如下：

户  ******有限公司

******银行长沙河西支行   

账  号：3682 0010 0100 1338 25

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年5月20日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25******有限公司招采交易平台。

十一、招商联系方式

1.联系人：秦女士******；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002******有限公司招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

1.******集团党群工作部；

2.电子邮箱地址: ******；

3.联系电话：0731-******；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

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